1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京都市伏見区
47.4万円/㎡
前年比+20.5%
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ユニハイム桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
奈良線 / 桃山駅 徒歩3分
1999年築 / 7階建 / 177戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,062万円
56.5万円/㎡
1,893
3,339
4,785
6,230
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,785万円
46.5万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ユニハイム桃山御陵
4,080万円（56.8万円/㎡）/ 7階 / 71.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,080万円 | 56.8万円 | 7階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 4,980万円 | 75.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 4,180万円 | 64.4万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 4,280万円 | 57.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,280万円 | 55.0万円 | 7階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,380万円 | 56.2万円 | 7階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,380万円 | 58.4万円 | 7階 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/03 | 3,780万円 | 58.2万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,500万円 | 60.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,500万円 | 57.8万円 | 7階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,780万円 | 57.8万円 | 4階 | 82.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 60.2万円 | 4階 | 82.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,880万円 | 58.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 52.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 4,730万円 | 63.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 4,730万円 | 60.7万円 | 7階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,680万円 | 56.6万円 | 4階 | 82.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 3,330万円 | 51.3万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,380万円 | 53.4万円 | 1階 | 81.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 3,130万円 | 48.2万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ユニハイム桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 4,080万円 | 56.8万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 177戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,780万円 | 44.2万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/25 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/25 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京都市伏見区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して19.8%割高です。
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地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 4分
1974年築 / 6階建 / 82戸 / RC造